sudexpertТеория и практика судебной экспертизыTheory and Practice of Forensic Science1819-27852587-7275The Russian Federal Centre of Forensic Science10.30764/1819-2785-2025-3-93-98sudexpert-859Research ArticleЭКСПЕРТНАЯ ПРАКТИКАFORENSIC CASEWORKЗоны с особыми условиями использования территории как объект исследования в рамках судебной землеустроительной экспертизыSpecial Purpose Land Zones as an Object of Study in Forensic Land Surveying Examinationhttps://orcid.org/0009-0003-1077-0869ПархоменкоД. В.ParkhomenkoD. V.

Пархоменко Дарья Васильевна – к. т. н., доцент кафедры административного, финансового и корпоративного права

Новосибирск 630099

Parkhomenko Daria Vasyl'evna – Cand. Sc. (Engineering), Associate professor of the Administrative, Financial and Corporate Law Department

Novosibirsk 630099

dara8@inbox.ruНовосибирский государственный университет экономики и управленияРоссияNovosibirsk State University of Economics and ManagementRussian Federation2025151020252039398Copyright © Пархоменко Д.В., 20252025Пархоменко Д.В.Parkhomenko D.V.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://www.tipse.ru/jour/article/view/859

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) в современном виде регулируются Земельным кодексом Российской Федерации с 2019 года. Но ограничения, связанные с режимами территорий, возникли гораздо раньше и подлежат исследованию в рамках доказывания по судебным делам, связанным с земельными отношениями. Целью настоящей статьи является раскрытие ЗОУИТ как пространственного объекта и трех его компонентов: зонообразующего объекта, геопространственного объекта, режима запретов. Каждый из них анализируется с точки зрения объекта исследования в рамках судебной землеустроительной экспертизы. Показано, что правильное определение свойств, характеристик, состава объекта необходимо для формулирования экспертом достоверного ответа на вопрос суда. В статье обозначается многомерность пространств, исследование которых может осуществляться в отношении ЗОУИТ, определяются правовые вопросы при анализе режима ограничений в таких зонах, затрагивается тематика их жизненного цикла.

Use of special purpose land zones (SPLZ) in their modern form is regulated by the Land Code of the Russian Federation since 2019. But the limitations associated with territorial regimes arose much earlier and are subject to examination as part of the evidence in land-related court cases. The purpose of this article is to disclose SPLZ as a spatial object as well as its three components: a zone-forming object, a geospatial object and prohibition regime. Each of them is analyzed from the point of view of the study object within the framework of forensic land surveying examination. It is shown that correct definition of properties, characteristics and composition of the object is necessary to formulate a reliable answer by the expert to the question of the court. The article describes the multidimensionality of spaces that can be examined in relation to SPLZ, identifies legal issues when analyzing the limitation regime in such zones and addresses the topics of their life cycle.

доказываниезаключение экспертасудебная землеустроительная экспертизаземельный участокзона с особыми условиями использования территориигеопространствоevidenceexpert opinionforensic land surveying examinationland plotspecial purpose land zonesgeospaceReferencesJinwon J. Methodology and Framework of Comparative Urban Planning Law // Journal of Property, Planning and Environmental Law. 2023. Vol. 15. No. 2. P. 45–62. https://doi.org/10.1108/JPPEL-12-2022-0037Jinwon J. Methodology and Framework of Comparative Urban Planning Law. Journal of Property, Planning and Environmental Law. 2023. Vol. 15. No. 2. P. 45–62. https://doi.org/10.1108/JPPEL-12-2022-0037Карпик А.П. Современное состояние и проблемы геоинформационного обеспечения территорий // Интерэкспо Г ео-Сибирь. 2012. № S. С. 3–8.Karpik A.P. Current State and Problems of Territories GIS Support. Interexpo Geo-Siberia. 2012. No. S. P. 3–8. (In Russ.).Долгополов Д.В. Г еопространство трубопроводного транспорта // Вестник СГУГиТ. 2021. Т. 26. № 1. С. 76–85. https://doi.org/10.33764/2411-1759-2021-26-1-76-85Dolgopolov D.V. Pipeline Transport Geospaces. Vestnik SSUGT. (Siberian State University of Geosystems and Technologies). 2021. Vol. 26. No. 1. P. 76–85. (In Russ.). https://doi.org/10.33764/2411-1759-2021-26-1-76-8Бородина О.Б. Цели установления зон с особыми условиями использования территорий // Аграрное и земельное право. 2019. № 11 (179). С. 116–117.Borodina O.B. Objects of Establishing Special Purpose Land Zones. Agrarian and Land Law. 2019. No. 11 (179). P. 116–117. (In Russ.).Айнуллина К.Н., Кряхтунов А.В. Законодательное регулирование зон с особыми условиями использования территорий // Международный журнал прикладных наук и технологий «Integral». 2020. № 2. С. 49–53.Ainullina K.N., Kryahtunov A.V. Legislative Regulation of Special Purpose Land Zones. Interna‑ tional Journal of Applied Sciences and Technology “Integral”. 2020. No. 2. P. 49–53. (In Russ.).Башаева И.Ю. Понятие зон с особыми условиями использования территорий и их отличительные признаки // Отечественная юриспруденция. 2020. № 2 (41). С. 13–18.Bashaeva I.Yu. Concept of Special Purpose Land Zones and Their Distinguishing Features. Domestic Jurisprudence. 2020. No. 2 (41). P. 13–18. (In Russ.).Галиновская Е.А., Болтанова Е.С., Волков Г.А., Выпханова Г.В., Игнатьева И.А. и др. Зоны с особыми условиями использования территорий (проблемы установления и соблюдения правового режима): научно-практическое пособие / отв. ред. Е.А. Галиновская. М.: ИНФРА-М, 2020. 304 с. https://doi.org/10.12737/1080400Galinovskaya E.A., Boltanova E.S., Volkov G.A., Vyphanova G.V., Ignat’eva I.A. et al. Special Pur‑ pose Land Zones' (Problems of Legal Regime Establishment and Implementation): Scientific and Practical Guide / E.A. Galinovskaya (ed.). Moscow: INFRA-M, 2020. 304 p. (In Russ.). https://doi.org/10.12737/1080400Лужина А.Н. Ограничения и обременения прав на недвижимое имущество в России и Франции: монография / отв. ред. Е.В. Алферова. М., 2009. 142 с.Luzhina A.N. Limitations and Encumbrances of Real Estate Rights in Russia and France: Monograph / E.V. Alferova (ed.). Moscow, 2009. 142 p. (In Russ.).Медведев С.Н. Гражданский кодекс Испании 1889 г. о сервитутах // Северо-Кавказский юридический вестник. 2014. № 1. С. 73–77.Medvedev S.N. Spanish Civil Code of 1889 about Easements. North Caucasian Legal Bul‑ letin. 2014. No. 1. P. 73–77. (In Russ.).Бутырин А.Ю. Судебная строительно-техническая экспертиза: учебник. М.: Г ородец, 2024. 456 с.Butyrin A.Yu. Forensic Construction and Tech‑ nical Examination: Textbook. Moscow: Gorodets, 2024. 456 p. (In Russ.).Зарубин О.А., Байков Д.Ю. Технологический процесс подготовки описания местоположения границ зон с особыми условиями использования территории (на примере санитарно-защитной зоны) // Вектор Г еоНаук. 2023. Т. 6. № 1. С. 62–73. https://doi.org/10.24412/2619-0761-2023-1-62-73Zarubin O.A., Baikov D.Yu. The Technological Process of Preparing a Description of the Location of the Boundaries of Zones with Special Conditions for the Use of the Territory (Using the Example of a Sanitary Protection Zone). Vector of Geosciences. 2023. Vol. 6. No. 1. P. 62–73. (In Russ.). https://doi.org/10.24412/2619-0761-2023-1-62-73Горобцов С.Р., Чернов А.В. Трехмерное моделирование и визуализация городских территорий с использованием современных геодезических и программных средств // Вестник СГУГиТ. (Сибирского государственного университета геосистем и технологий). 2018. Т. 23. № 2. С. 165–179.Gorobtsov S.R., Chernov A.V. 3D-Modeling and Visualization of Urban Territories with Use of Modern Geodetic and Programming Means. Vestnik SSUGT. (Siberian State University of Geosystems and Technologies). 2018. Vol. 23. No. 2. P. 165–179. (In Russ.).Пархоменко Д.В. «Четвертое измерение» в геодезической (землеустроительной) экспертизе // Теория и практика фундаментальных и прикладных исследований в сфере судебно-экспертной деятельности и ДНКрегистрации населения Российской Федерации: материалы Международной научнопрактической конференции (Новосибирск, 20 октября 2023 г.). Новосибирск: Уфимский университет науки и технологий, 2023. С. 131–133. https://doi.org/10.56777/LAWINN.2023.21.97.027Parkhomenko D.V. 4th Dimension in Geodetic (Land Surveying) Examination. Theory and Practice of Fundamental and Applied Research in the Field of Forensic Activities and DNA Reg‑ istration of the Population of the Russian Fed‑ eration: Materials of the International Scientific and Practical Conference (Novosibirsk, Oc‑ tober 20, 2023). Novosibirsk: Ufimskiy universitet nauki i tekhnologiy, 2023. P. 131–133. (In Russ.). https://doi.org/10.56777/LAWINN.2023.21.97.027Пархоменко Д.В. Актуальность разработки научно-методологического и информационного обеспечения судебной землеустроительной экспертизы // Вестник СГУГиТ (Сибирского государственного университета геосистем и технологий). 2023. Т. 28. № 4. С. 129–137. https://doi.org/10.33764/2411-1759-2023-28-4-129-137Parkhomenko D.V. Relevance of ScientificMethodological and Information Support Development for Forensic Land Surveying Examination. Vestnik SSUGT (Siberian State Univer‑ sity of Geosystems and Technologies). 2023. Vol. 28. No. 4. P. 129–137. (In Russ.). https://doi.org/10.33764/2411-1759-2023-28-4-129-137Sürmeneli H.G., Koeva M., Alkan M. The Application Domain Extension (ADE) 4D Cadastral Data Model and Its Application in Turkey // Land. 2022. Vol. 11. No. 5. https://doi.org/10.3390/land11050634Sürmeneli H.G., Koeva M., Alkan M. The Application Domain Extension (ADE) 4D Cadastral Data Model and Its Application in Turkey. Land. 2022. Vol. 11. No. 5. https://doi.org/10.3390/land11050634Карпик А.П., Никитин А.В. Информационная система построения инфраструктуры геопространственных данных для автомобильных и железных дорог // Вестник СГУГиТ. (Сибирского государственного университета геосистем и технологий). 2016. № 4 (36). С. 7–15.Karpik A.P., Nikitin A.V. Information System Set-up of Geospatial Data Infrastructure for Roads and Railways. Vestnik SSUGT. (Siberian State University of Geosystems and Technolo‑ gies). 2023. No. 4 (36). P. 7–15. (In Russ.).Россинская Е.Р., Зинин А.М. Экспертиза в судопроизводстве: учебник / Под ред. Е.Р. Россинской. М.: Проспект, 2024. 416 с.Rossinskaya E.R., Zinin A.M. Expertise in Le‑ gal Proceedings: Textbook / E.R. Rossinskaya (ed.). Moscow: Prospekt, 2024. 416 p. (In Russ.).

The authors declare that there are no conflicts of interest present.