sudexpertТеория и практика судебной экспертизыTheory and Practice of Forensic Science1819-27852587-7275The Russian Federal Centre of Forensic Science10.30764/1819-2785-2018-13-3-53-70sudexpert-448Research ArticleМЕТОДЫ И СРЕДСТВАMETHODS AND TOOLSОтделимые и неотделимые улучшения недвижимого имущества: методические рекомендации для экспертов-строителейSeverable and Non-Severable Real Estate Improvements: Methodological Guidelines for Construction Forensics PractitionersФоменкоА. Е.FomenkoA. E.

Фоменко Александр Евгеньевич – заведующий отделом строительно-технических, экономических и товароведческих экспертиз.

Челябинск.

Aleksandr E. Fomenko  – Head of the Department of Forensic Engineering, Economics and Commodity Evaluation.

Chelyabinsk.

chel_lse@mail.ruФедеральное бюджетное учреждение Челябинская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.РоссияChelyabinsk Laboratory of Forensic Science of the Ministry of Justice of the Russian Federation.Russian Federation2018300920181335370Copyright © Фоменко А.Е., 20182018Фоменко А.Е.Fomenko A.E.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://www.tipse.ru/jour/article/view/448

Как показывает практика, в ходе проведения исследования по вопросам определения наличия (отсутствия) отделимых и неотделимых улучшений имущества даже у специалистов в области строительства нередко возникают определенные затруднения. Это связано с тем, что улучшения имущества имеют сложную правовую природу. Кроме того, определения терминов «отделимые улучшения» и «неотделимые улучшения» отсутствуют в нормативных источниках, а также не дано законодателем. В работе приведены основные термины и понятия, обозначены определяющие признаки улучшений, даны рекомендации по выполнению данного вида исследования и примеры из экспертной практики, перечислены типовые вопросы, ставящиеся на разрешение эксперта.

Practice indicates that construction forensics investigations to identify severable and nonseverable property improvements often present a challenge even for construction experts. This has to do with the complex legal nature of property improvements. Moreover, definitions of the terms «severable» and «non-severable» improvements are absent from regulations and legislation. The paper covers key terms and concepts, examines the defining features of improvements, and offers recommendations on how to perform this type of analysis, with examples from forensic casework and generic questions commonly included in the examination request.

улучшениеотделимое улучшениенеотделимое улучшениекапитальный ремонтреконструкцияперепланировкапереустройствомодернизацияблагоустройство территориитекущий ремонтimprovementseverable improvementnon-severable improvementrepairrenovationremodelingreconstructionmodernizationlandscapingmaintenanceReferencesБутырин А.Ю., Чудиёвич А.Р., Луковкина О.В. Определение видов, объемов, качества и стоимости строительно-монтажных и специальных работ по возведению, ремонту (реконструкции) строительных объектов // Сборник методических рекомендаций по производству судебных строительно-технических экспертиз. М.: РФЦСЭ, 2012. С. 7–54.Butyrin A.Yu., Chudievich A.R., Lukovkina O.V. Determining the type, volume, quality and cost of construction, installation and specialty work in construction and renovation projects. Collection of methodological recommendations for construction forensics practitioners. Moscow: RFCFS, 2012. P. 7–54. (In Russ.).Бутырин А.Ю., Статива Е.Б. Сборник примеров заключений эксперта по судебной строительно-технической экспертизе: практическое пособие для экспертов. М.: РФЦСЭ, 2016. 313 с.Butyrin A.Yu., Stativa E.B. Collection of examples of forensic engineering expert reports: practical guidelines for forensic examiners. Moscow: RFCFS, 2016. 313 p. (In Russ.)Фисенко Ю.А., Тырина Е.В. Определение стоимости неотделимых улучшений недвижимого имущества: информационно-методическое письмо. Симферополь: КрымНИИСЭ, 2010. 28 с.Fisenko Yu.A., Tyrina E.V. Determining the value of non-severable improvements in real estate: methodology circular. Simferopol: KrymNIISE, 2010. 28 p. (In Russ.)Чудиёвич А.Р., Бутырин А.Ю., Хамидова Д.В. Решение экспертных вопросов, связанных с установлением принадлежности строительного объекта к множеству капитальных: методические рекомендации для экспертов // Теория и практика судебной экспертизы. 2018. Т. 13. № 1. С. 41–51. https://doi.org/10.30764/1819-2785-2018-13-1-41-51Chudievich A.R., Butyrin A.Yu., Hamidova D.V. Forensic Issues of Categorizing Construction Projects as Permanent Structures: Methodological Guidelines for Forensic Examiners. Theory and Practice of Forensic Science. 2018. Vol. 13. No. 1. P. 41–51. (In Russ.). https://doi.org/10.30764/1819-2785-2018-13-1-41-51

The authors declare that there are no conflicts of interest present.